Если участник общей собственности уклоняется от дачи согласия на продажу, то тогда он подает заявление через нотариус или частного нотариуса и указывает, что если лицо не явится в сроки со дня получения, то договор продажи будет удостоверен без его присутствия и, соответственно, согласия. Без согласия второго лица квартира может быть продана, если лицо не проживает в этой квартире и его местонахождение неизвестно.Метки: Совместная собственность и общая собственностьДата публикации статьи: 13/09/2012 8:07:28ЂЂЂ
Участник сделки должен иметь подтверждение о уведомлении остальных лиц, поэтому целесообразно продвигать эту процедуру через нотариуса с помощью передачи заявлений другим участникам общей собственности. Тот факт получения заявлений ЂЂЂ о вручении, подтверждается почтовым уведомлением, после чего нотариальная контора выдает свидетельство, подтверждающее передачу заявлений.
Квартира в Киеве может принадлежать группе лиц на правах общей собственности. К примеру, владение в коммунальной квартире одной комнатой. Если один из участников долевой собственности (общей) продает принадлежащую ему долю квартиры, то необходимо письменно сообщить всем остальным участникам общей собственности о надвигающейся продаже части имущества, а также обо всех условиях продажи, что включает стоимость, условия расчетов и др.
Договор по продаже и покупке квартиры бывает удостоверен, только если имеется в наличии нотариально оформленное согласие супруга продавца. Сегодня распространена практика оформления двух отдельных документов у нотариуса, которые подтверждают согласие супруга продавца ЂЂЂ с соответствующей удостоверительной надписью, опираясь на инструкции и второй документ ЂЂЂ заявление. Оба документа оформлять нет необходимости, если супруг продавца лично явится к нотариусу. Если в согласии указывается, когда продается квартира, цена и другие точные условия, то это все учитывается при удостоверении договора по квартире.
В соответствии с украинским законодательством, квартира, полученная по наследству или в дар, во время зарегистрированного брака, никоем образом не определяется как совместно нажитое имущество. Квартира, которая была приватизирована одним супругом в период брака, напротив является совместно нажитым имуществом, при условии, если ранее им не являлась.
Если квартира ЂЂЂ совместная собственность супругов, то для ее продажи необходимо согласие обоих супругов. Такие квартиры приобретаются путем купли-продажи, обмена, приватизации и пр. во время зарегистрированного брака на одного супруга.
Совместная собственность и общая собственностьСовместная собственность
Совместная собственность и общая собственность
Комментариев нет:
Отправить комментарий